التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل
التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل
التمويل العقاري من بنك الجزيرة ومتغيراته بالتفصيل ، يقدم بنك الجزيرة لعملائه العديد من التمويلات التي تتميز بسهولة التعامل والعديد من المزايا ومنها التمويل العقاري ، حيث يقدم البنك العديد من أنواع القروض المختلفة. كما سنرى في موقع فكرة فايف تمويل عقاري مناسب لجميع متطلبات واحتياجات العملاء.
يمكنك أيضًا معرفة المزيد من طرق التسجيل في عنوان وطني تحت العنوان: كيفية التسجيل في عنوان وطني
شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الجزيرة
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية والحد الأدنى لسن العميل 21 عامًا والحد الأدنى للراتب للعميل 6000 ريال سعودي.
- في حالة التمويل المشترك يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 5000 ريال والشريك المتضامن 3000 ريال.
- أن لا تقل مدة الوظيفة عن ستة أشهر للقطاع الخاص و 3 أشهر للقطاع الحكومي ولا تقل عن عامين لأصحاب الأعمال الحرة.
التمويل العقاري وأنواعه بالتفصيل من بنك الجزيرة
كشف بنك الجزيرة عن تفاصيل التمويل العقاري الذي يقدمه حالياً لعملائه الكرام:
1_ تمويل الاستثمار العقاري
يقدم بنك الجزيرة تمويل الاستثمار العقاري ويعرف هذا التمويل بأنه من أهم التمويل الاستثماري.
مزايا التمويل العقاري الاستثماري
- يمكن أن يصل الحد الأقصى لهذا التمويل إلى 20 مليون ريال سعودي ومدة هذا التمويل حوالي عشرين سنة.
- هذا التمويل له هامش ربح تنافسي ويمكن حساب مبلغ التمويل ودفع الأقساط من دخل العقار.
- إمكانية سداد جميع الأقساط يمكن أن تكون شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية.
- ومعدل النسبة السنوي يبدأ من 6.23٪ والتي تشمل الرسوم الإدارية بالإضافة إلى رسوم التقييم وتقييم الممتلكات.
- للعميل الحق في إدارة المبنى ، لكنه يريد مساعدته في تطوير أعماله وتوسيع دخله وتحسينه.
- يقدم البنك تأمين تكافلي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ويغطي هذا التأمين مبلغ التمويل المتبقي في حالة الوفاة أو العجز (لا قدر الله).
- من خلال التمويل العقاري يقوم البنك بالتأمين على العقار بنفسه بشرط أن يكون التأمين ضد الحريق والكوارث الطبيعية شاملاً ويستمر أجل استحقاقه طوال فترة التمويل.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لمتوسط الدخل الشهري للعميل المتقدم للحصول على القرض عن الستة أشهر الماضية 20000 ريال سعودي لعملاء أصحاب الأعمال الحرة.
خصائص الاستثمار العقاري العقاري
- يجب تسجيل العقار لدى كاتب عدل أو في سند ملكية منفصل.
- يجب إنشاء الخاصية المعترض عليها بالكامل.
- يشترط البنك أن يكون العقار في منطقة حضرية.
- عند طلب التمويل من البنك ، اشترط البنك ألا يزيد عمر العقار المقدم عن 20 عامًا ، كما أكد أنه وفقًا للعقد لا يتجاوز 35 عامًا في نهاية فترة التمويل.
المستندات الواجب تقديمها عند التقدم بطلب التمويل العقاري الاستثماري
- يبرز نسخة من بطاقة الهوية ، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- بالنسبة للموظفين ، يجب تقديم وثيقة هوية جديدة ، بشرط ألا يتجاوز تاريخ تقديمها للبنك شهرًا واحدًا.
- بالإضافة إلى مكافأة نهاية الخدمة ، يجب تقديم خطاب تحويل الراتب مع المستندات المقدمة.
- يجب تقديم كشف حساب بنكي يحتوي على معاملات العميل لآخر 3 أشهر ، للموظفين والأشهر الستة الأخيرة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
- يجب تقديم دليل على جميع مصادر الدخل لكل من (الموظفين والعاملين لحسابهم الخاص)
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، يتم تقديم نسخة من السجل التجاري بالإضافة إلى إصدار تصريح عمل للعاملين لحسابهم الخاص.
- طلب البنك تقديم جميع البيانات والمعاملات المالية عن العامين الماضيين ، حيث ينطبق هذا على أصحاب الأعمال الحرة ويستثني العملاء من رجال الأعمال الذين ليس لديهم شركة أو مؤسسة مسجلة سابقًا: محامون أو مهندسون).
ولا تنسى الاحتفاظ بكل طرق الاتصال بالبنك من خلال الموضوع: رقم هاتف بنك الجزيرة وطرق الاتصال الاخرى
2_ تمويل عقاري
يتم تقديم هذا التمويل لجميع العملاء الذين يرغبون في التملك ، سواء كانت فيلات أو شقق أو أراض.
مزايا برنامج الرهن العقاري منزلي ب
- يمثل هذا التمويل حوالي 90٪ من القيمة الأساسية للعقار ويبلغ الحد الأقصى لمبلغ التمويل حوالي 8 مليون ريال سعودي.
- منذ أن بدأ البنك في دفع القسط الأول من التمويل بعد حوالي ستة أشهر ، فإنه يوفر فرصة السداد وهامش الربح تنافسي للغاية.
- يوفر البنك فرصة للتضامن مع أي شخص من أقاربه وكذلك تمويل شراء أرض أو شقة.
- يتوافق هذا التمويل مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية بالإضافة إلى توفر التأمين على الممتلكات التي تشتريها.
- ويمكن أن تبدأ النسبة المئوية السنوية المتوسطة بحوالي 4.78٪ والتي تشمل الرسوم الإدارية.
- بالإضافة إلى الرسوم الإدارية ورسوم التقييم ورسوم تثمين العقارات ، حدد البنك 1٪ من مبلغ التمويل وبحد أقصى 5000 ريال سعودي ، كما أعلن البنك أنه سيضيف 5٪ في القيمة. ضريبة القيمة المضافة فقط بحد أقصى 250 ريال سعودي.
- يوفر البنك التأمين ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية على الممتلكات وسيستمر هذا التأمين طوال مدة التمويل.
- يقدم البنك تمويلاً لأصحاب الأعمال الحرة من عملائه.
كيف أحسب قرضًا شهريًا لتمويل السكن في منزلي
يمكنك زيارة صفحة البنك لحساب تكلفة القرض الشهرية قبل التقديم. تمويل شراء منزل في بيتي .
تتميز بطاقة بنك الجزيرة أجواء أيضًا بعدد من الميزات الرائعة ويمكنك التعرف عليها من خلال موضوعنا: بنك الجزيرة أجواء ، طريقة التسجيل ومميزات البطاقة
3_ تمويل عقاري بأقساط متغيرة
الآن يمكنك الحصول على تمويل عقاري بأقساط متغيرة وهذا القسط مؤهل على أنه منخفض ومتاح بسهولة من بنك الجزيرة لفترة زمنية معينة.
مزايا التمويل العقاري بالتقسيط المتغير
- يمثل هذا التمويل حوالي 85٪ من القيمة الأساسية للعقار أي أن الحد الأقصى لمبلغ التمويل يمكن أن يصل إلى خمسة ملايين جنيه.
- وهامش الربح السنوي منافس ، وهذا التمويل يتوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية ، والعقار الذي تشتريه به تأمين.
شروط الحصول على قرض عقاري متغير
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على القرض مواطنًا سعوديًا أو من دول مجلس التعاون الخليجي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 6000 جنية وأن يكون العميل قد عمل لمدة ستة أشهر.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل مواطنًا سعوديًا وموظفًا أو صاحب عمل خاص.
- وإذا كان الحد الأدنى لعمر العميل أكثر من 21 سنة وكان الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل لآخر ستة أشهر يبدأ من 20000 ريال ، فهو لأصحاب الأعمال الحرة.
خصائص العقار المطلوب رهنه بأقساط متغيرة
- العقار موثق أو مسجل في سند ملكية منفصل.
- يجب بناء العقار الممول بالكامل عند طلب التمويل.
- داخل المنطقة الحضرية.
- يجب ألا يزيد عمر العقار وقت تقديم طلب التمويل عن 20 عامًا ويجب ألا يتجاوز 40 عامًا في نهاية التمويل.
- يجب أن يكون العقار شاغرًا وجاهزًا للعيش عند طلب القرض.
مستندات العميل التي يجب تقديمها عند طلب قرض عقاري متغير الأقساط
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الأحوال الشخصية للعميل سارية المفعول أو السجل التجاري للمالك وشركة مقدم الطلب.
- يجب تقديم نسخة طبق الأصل من سند ملكية العقار.
- بالإضافة إلى البيانات الأساسية للعقار الخاضع لطلب التمويل ، يجب تقديم رسم تخطيطي يوضح موقعه واسم وعنوان المالك الحالي للعقار.
- يتم تقديم رخصة البلدية (رخصة البناء) عند طلب العقار ، وإذا كان الطلب يتعلق بالأرض فلا يتم طلب هذا الشرط.
- يجب تقديم عرض حقيقي من الشخص الذي يملك العقار الحالي.
- يجب تقديم فاتورة الكهرباء الحالية للعقار غير المنقولة لمدة لا تزيد عن 3 أشهر وهذا الشرط لا يسري على الأراضي.
كيف يتم احتساب قرض الإسكان الشهري بأقساط متغيرة؟
يمكنك حساب قيمة القرض الشهري عبر هذا الرابط. التمويل العقاري بالتقسيط المتغير .
كيفية الاشتراك في قرض الرهن العقاري من بنك الجزيرة
لإمكانية الحصول على أحد أنواع القروض العقارية من بنك الجزيرة يمكن القيام بذلك:
1_ اون لاين
في الحالات التي يتقدم فيها العميل بطلب تمويل عقاري ، نموذج قرض عقاري على صفحة البنك وسيتم الرد عليك من قبل موظفي البنك في أقرب وقت ممكن.
2_ عن طريق الهاتف
يمكنك التحدث إلى موظفي البنك على الرقم 800244 9999 ، والاستفسار عن التمويل العقاري ، وسيساعدك ممثل خدمة العملاء في مركز الاتصال ويقدم لك الدعم اللازم للحصول على قرض.
3_ عن طريق زيارة الفرع
يمكن لعميل بنك الجزيرة زيارة أقرب فرع للخدمة والحصول على معلومات حول أي نوع من أنواع قروض الرهن العقاري والحصول على جميع الإجابات التي يريدها لاتخاذ قراره واستكمال طلبه.
في نهاية رحلتنا التفصيلية من بنك الجزيرة مع التمويل العقاري وأنواعه سنتحدث عن أدق تفاصيل التمويل العقاري وشروط التمويل من بنك الجزيرة.
