دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط
دراسة جدوى مشروع مكتب عقار وإدارة أملاك + الشروط
سنشرح في موقع فكرة فايف دراسة جدوى مكتب عقاري وشروط مشروع إدارة العقارات + لتسهيل البحث عن هذه الدراسة لمن يبدؤون في الانتهاء من ذلك المشروع.
نظرًا لأن المشروع هو مشروع مهم ومربح يساعد على تبسيط عملية التسويق العقاري ، فسوف نكشف عن الكثير من المعلومات حوله.
كما أزودكم بدليل لأكبر شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري في مصر.
مكاتب عقارية
من خلال الوكالات العقارية ، تعمل هذه المكاتب كالسمسرة مع أي من الوحدات العقارية والسكنية والشركات المختلفة للتسويق للعقار والمقاولات ، لذلك غالبًا ما يكون هناك مالكي عقارات ومقاولين والعديد من الإجراءات التي يجب القيام بها قبل عمل المكتب .
هذه المنطقة أيضًا من المجالات الناجحة ، حيث أن أسعار العقارات تزداد يومًا بعد يوم ويتم ذلك من قبل صاحب المكتب الذي يعمل كوسيط بين مالك العقار ومالك العقار. المشتري مقابل الحصول على نسبة معينة يتم الاتفاق عليها بين الطرفين.
أهداف الوكالات العقارية
تتلخص أغراض الوكالات العقارية فيما يلي:
- العقارات السكنية وتسويق المقاولات ، سهلة البيع والتأجير.
- قم بالكثير من الإعلانات التسويقية لهذه الشركات.
- تعاقد مع العديد من الشركات المختلفة للمكاتب والتشييد والبناء.
دراسة جدوى لمشروع وكالة عقارية وادارة املاك + شروط
يمكن القول أن دراسة الجدوى وإدارة الأملاك + شروط مشروع الوكالة العقارية يجب أن تكون موجودة لإتمام المشروع:
- يجب توفير التصميم ولا يشترط أن يكون عريضًا ، يمكن أن يكون حوالي 50 مترًا ثم زيادته حسب الرغبة.
- نظرًا لأنه مكتب استقبال ، فإنه يحتاج إلى توفير مكتب صغير في بداية المدخل.
- يتم توفير أريكة مناسبة للمكان.
- يجب توفير أجهزة تكييف وأجهزة كمبيوتر.
- غرفة واحدة الآن مجهزة بمكتب ومكيف ، وهذا المكتب ملك لصاحب المكتب.
- توفير العديد من الأدوات المكتبية كالأقلام والملفات والمهر.
- وفر عددًا قليلاً من الكراسي وضعها في غرفة صاحب المكتب.
- مطلوب طابعة وفاكس.
- يجب توفير اتفاقيات وعقود البيع للسندات وعمليات التبادل والإيصالات ومتطلبات المعاملات الأخرى.
- يجب وضع لافتة كبيرة خارج المكتب.
- لا يحتاج العمل إلى عدد كبير من الموظفين ، فهناك شخصان فقط ، أحدهما مخصص للكشك والآخر يقبل العملاء ويجب أن يكون حسن المظهر وبأسلوب لائق ، صاحب المكتب هو المدير الذي يتفق معه العملاء.
فيما يتعلق بالشروط ، يجب إصدار اللوحة الضريبية من السلطة المختصة ، ويجب تسجيل اسم المكتب وتقديم جميع المستندات اللازمة من السجل التجاري ويجب إحضارها بعد اتخاذ الإجراءات اللازمة. أنت تخضع للمساءلة القانونية عما نتحدث عنه إذا لم يتم ترخيصك ولم يتم تقديمك لتنفيذ الأعمال دون تجاوز الإجراءات القانونية من سجل الأعمال.
اقرأ أيضًا: شروط فتح مكتب عقاري ومقاولات
تكاليف مشروع الوكالة العقارية
أما تكاليف المشروع فتتضمن الآتي:
- أنت تدفع حوالي خمسة آلاف ، هذه تكلفة طابعة واحدة وفاكس واحد وأثاث يكفي لأربعة أشخاص.
- يتم دفع ما يقرب من ألف جنية مقابل تكلفة المستندات المختلفة التي يطلبها المكتب ، والتي تتمثل في مذكرات المقاصة والتوقيف ، واتفاقيات البيع والإيجار وغيرها من المستندات.
- يتم دفع رسوم المنشورات والترحيلات وهذا يختلف من مكتب إلى آخر ، ويعتمد ذلك على مالك المكتب ويتم تحديده حسب المنطقة والمنطقة.
- يتم دفع ما يقرب من ألف جنيه مصري على اللافتة المعلقة من خارج المكتب.
- يتم تحديد دفع الإيجار والفواتير المختلفة مثل الكهرباء والغاز حسب موقع المكان.
كيفية الإعلان عن الوكالات العقارية وتسويقها
تعتبر عملية الإعلان والتسويق الخاصة بالمشروع من أهم العوامل التي تساعد على نجاحه ويمكن أن تتم من خلال:
- يتم الوصول إلى بعض المقاولين وكذلك أصحاب الشقق ويتم الاتفاق معهم على العقد ، وفي المقابل يحصل صاحب المكتب على جزء من العمولة بالاتفاق بينهم.
- يمكن أن يتم التسويق للمكتب من خلال Facebook و Twitter ومواقع التواصل الاجتماعي المختلفة التي تمثلها مواقع الويب المختلفة ، ويمكن إنشاء موقع ويب خاص بالمكتب فقط.
- يمكن الإعلان عن الخدمات المكتبية مثل “الواسط” من خلال الصحيفة.
- من خلال التواصل مع الباحثين عن شقق وعقارات.
هنا: نصائح للمبتدئين قبل الدخول في الاستثمار العقاري
نصائح لتوفير المال عند تنفيذ مشروع وكالة عقارية
سنعرض لك نصائح يجب مراعاتها عند تنفيذ مشروع وكالة عقارية يجب عليك اتباعها:
- يجب أن تبحث عن مصدر جيد للشقق والعقارات.
- الصدق مطلوب في هذا المجال ، والمصداقية والخداع والاحتيال يجب أن تقلل من مصداقية المكتب وبالتالي لا ينبغي لأحد أن يعتني به.
- عند إجراء أي من معاملات البيع أو الإيجار ، يجب زيادة الثقة بين المكتب والعميل عن طريق دفع بعض أو كل الأموال.
- يجب عليك تحسين العلاقة بينك وبين عملائك وأن تكون على اتصال دائم بهم والتواصل معهم.
- يجب استدعاء وكلاء العقارات الذين يبنون عملاء عقاريين والاتصال بهم على الفور.
- يجب أن يكون لديك شبكة واسعة من العلاقات حيث يعتمد هذا المجال على العديد من العلاقات لأنه يساعد في التسويق.
- عليك أن تعمل بجد وأن تتحلى بالصبر مع الأرباح.
وفي نهاية رحلتنا بدراسة جدوى لمشروع مكتب عقاري وادارة عقارية + شروط نتمنى لكم الاستفادة الكاملة من مقالتنا بعد توضيح العديد من المعلومات المختلفة حول العقارات ، ونود مشاركتها معك. دع المنفعة تنتشر للجميع على صفحات مختلفة من المقال.
