صيغة ونموذج عقد ايجار محل تجاري doc و pdf وأهم خصائص وبنود عقد الإيجار

صيغة ونموذج عقد ايجار محل تجاري doc و pdf وأهم خصائص وبنود عقد الإيجار

وثيقة عقد إيجار المحل التجاري وصيغة ونموذج pdf ، والتي نقدمها لكم اليوم على موقع فكرة فايف ، بالإضافة إلى أننا نقدم ضمانًا لجميع أطراف العقد من خلال عرض أهم العناصر التي يجب إجراؤها في عقد الإيجار . سنلتقي بحقوق وأهم البنوك التي لا ينبغي تجاهلها.

وثيقة عقد إيجار متجر تجاري ونموذج وقالب pdf

هل لديك وظيفة تأجير؟ هل ترغب في الحصول على نموذج عقد صالح يضمن حقوقك؟ هل تمتلك محل ايجار وتريد تأجيره لمستأجر وتضمن لك استحقاقك ايضا؟ لذلك ، من الضروري أن تتعرف على أهم البنود التي يوافق عليها القانون في عقود الإيجار ؛ يمنحك هذا راحة البال عند الاستئجار من شخص واحد أو في نفس الوقت تأجير المحل لشخص آخر ، لذلك بشكل أكثر دقة ، يجب على المستأجر أو المستأجر النظر في أهم شروط عقد الإيجار التجاري.

اقرأ أيضا: نموذج اتفاقية الشراكة بين طرفين الأول برأس المال والثاني بالخبرة (جهد)

ملامح عقد الإيجار

هناك عدد من الميزات التي يجب أن تعرفها عن اتفاقية الإيجار وبالتالي يمكنك تمييزها عن الاتفاقيات الأخرى ومن أهمها:

  • عقد الموافقة: هو عقد يكون فيه الطرفان كافيين لقبول عقد الإيجار ويكون كلا الطرفين هو المؤجر والمستأجر.
  • العقد الزمني أو العقد المؤقت: يتم الحصول على الكثير من المعلومات هنا حتى يعرف كل من المستأجر والمؤجر متى سيدخل المستأجر المحل والإيجار الذي يتعين على المستأجر دفعه أو تحديد الإيجار الشهري أو السنوي.
  • عقد ملزم لكلا الطرفين: في هذه الحالة ، يلتزم المؤجر والمستأجر بالعديد من الالتزامات ، كل منهما تجاه الآخر.

شروط عقد الإيجار للمؤجر

  • يجب أن يلتزم المؤجر بتسليم المحل التجاري للمستأجر في الوقت المتفق عليه في العقد ولا يسمح له بمخالفة أي عقد موقع في العقد ، ويلتزم المؤجر بتسليم جميع المرفقات للعقار. إلى الشخص الذي استأجر المحل منه.
  • يلتزم المؤجر بالقيام بجميع أعمال الصيانة للمحل قبل تسليمه للمستأجر ، ما لم ينص العقد على أمور أخرى ، ولكن هناك بعض العناصر الأساسية مثل الترميم ، على سبيل المثال في حالة وجود جدران متهالكة.

اقرأ أيضًا: صيغة اتفاقية الشراكة بين الأطراف الثلاثة

التزامات المستأجر والأحكام الخاصة به

  • يلتزم المستأجر بصيانة المحل الذي حصل عليه ، كما أنه ملزم بإبلاغ المؤجر بالإصلاحات التي يرغب في إجرائها في المحل.
  • يلتزم المستأجر بدفع الرسوم المتفق عليها شهريًا ؛ هذا الرسم هو الرسم المتفق عليه بينه وبين المالك.
  • يلتزم المستأجر بإعادة المتجر عند انتهاء عقد الإيجار في تاريخ إبرام العقد أو تجديده إذا وافق صاحب المحل أو المؤجر ، ولكن على أي حال إعادة العقار إلى المؤجر.

العناصر الأساسية لعقد الإيجار

هناك العديد من الركائز الأساسية التي يجب تضمينها في عقد الإيجار التجاري والتي يجب أن تعلم جيدًا أنه إذا كان العقد لا يحتوي على إحداها ، فهو عقد غير صالح وتحتاج إلى الحصول على عقد آخر ، ومن المبادئ الأساسية ما يلي: :

  • يجب أن يخضع عقد الإيجار للامتثال ، أي يجب أن يكون عمر المستأجر أو المؤجر مؤهلاً بالكامل وفقًا للقانون.
  • يجب أن يكون العمل ممكنًا للمستأجر ، أي يمكنه استخدامه مقابل إيجار يقول إنه دفعه أو الإيجار الذي دفعه.
  • يجب تحديد قيمة الإيجار الذي سيدفعه المستأجر للمؤجر مقابل المنفعة ، وستكون الفائدة هنا هي استخدام المحل.

أهم بنود عقد الإيجار التجاري

أما البنوك أو العقود المبرمة مع أكثر من طرف في عقد الإيجار التجاري فتقتصر على الآتي:

  • يجب أن يكون هناك حكم بشأن القيمة الإيجارية ؛ بمعنى آخر المبلغ الذي يجب أن يدفعه المستأجر والقيمة التي يجب أن يؤخذ من المؤجر والأرقام مكتوبة أيضًا بالأرقام والحروف حتى لا يتم العبث بالأرقام.
  • يجب إدخال شرط التأمين في عقد الإيجار ويتلقى ويدفع قيمة التأمين الذي استأجره.
  • يجب أن يتضمن عقد الإيجار أيضًا بندًا حول كيفية حل النزاعات والقيام بذلك في النهاية دون فقدان حق المستأجر أو المؤجر.
  • يجب أن يكون هناك بند في العقد يتعلق بفترة الإشعار التي يجب على المستأجر أو المؤجر إبلاغ بعضهما البعض بالرغبة في التجديد وأن المستأجر أو المؤجر لا ينوي تجديد العقد.
  • يجب أن يكون هناك بند في العقد ينص على ضرورة حماية العين من أي ضرر ، وفي حالة حدوث ضرر ، يتم إرجاع هذه السلعة إلى المحل التجاري في نهاية مدة العقد ويأخذها المستأجر.
  • في العقد ، في حالة عدم دفع الإيجار أو عدم تسليم المحل إلى المستأجر ، يجب أن يتضمن أيضًا شرطًا يتعلق بإنهاء العقد من المستأجر أو المؤجر.
  • يجب ذكر جميع المعلومات المتعلقة بالممتلكات ، سواء كانت العنوان أو المنطقة أو الممتلكات ، في العقد بالكامل وإذا كان يحتوي على أي من الأغراض ، فإن محتواه.
  • يجب أن يتضمن العقد أيضًا اسم المستأجر ورقم تعريفه بدقة ، ويتضمن أيضًا معلومات حول المؤجر والعنوان أو رقم البطاقة والاسم الكامل.

بهذا ، عزيزي المستأجر أو المؤجر ، يمكنك ضمان جميع حقوقك ولن يتم العبث بك بأي شكل من الأشكال ، ومن الأفضل أيضًا الاستعانة بمحام كتب العقد ، ولكن يجب على الطرفين قراءته. من الضروري معرفة كل ما يتم إبرامه في العقد ويتم توقيع شهود هذا العقد التجاري.

إذا كان العمل مؤمنًا من قبل شركة تأمين لتأمين المتجر التاجر من الكوارث الطبيعية ، فيجب كتابة اسم تلك الشركة في هذا العقد حتى يتمكن المستأجر من الاتصال بالشركة في حالة حدوث أي شيء للمحل من الأمثلة. الكوارث الطبيعية مثل المطر أو الحرائق أو الأخطار المماثلة.

اقرأ أيضًا: إجراءات وعقد تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في مصر

عقد إيجار تاجر ، توثيق وتنزيل تنسيق وصيغة pdf

قم بتنزيل اتفاقية تأجير متجر DOC

قم بتنزيل اتفاقية تأجير المحل كملف PDF

ومع ذلك ، فقد قدمنا ​​لك نموذجًا ونموذجًا لاتفاقية إيجار تجاري في doc و pdf. لمزيد من المعلومات ، يرجى الاتصال بنا من خلال التعليق في أسفل المقالة وسنرد عليك على الفور.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق