دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى
أسعار العقارات آخذة في الارتفاع سواء كانت أرض بدون بناء أو سكن ومحلات تجارية ، أسعار الشقق آخذة في الارتفاع ، مما يجعل المشروع العقاري مربحًا سواء كنت تملكه أو تستأجره.
لذلك ، موضوعنا اليوم ، من خلال رحلتنا على منصة موقع فكرة فايف ، يدور حول دراسة جدوى مشروع إنشاء برج سكني.
أيضا ، لا تفوت أن تعرف اليوم: دراسة الجدوى: الأهمية وطريقة الدراسة قبل بدء المشروع
:: دراسة جدوى مشروع انشاء برج سكني ::
- تعتبر أسعار الشقق والعقارات إلى حد كبير أزمة يواجهها الشباب والأفراد ، لذلك يبحث الكثير من الناس عن سكن مناسب ، مما يتطلب من رجال الأعمال والمستثمرين اللجوء إلى المشاريع لبناء الأبراج السكنية.
- إنها فكرة مهمة جدًا لبناء برج سكني وعمل المشروع والبدء به في منطقة جيدة وستجد عملاء بدون مشاكل لأن معظمهم يبحثون عن عقارات لذلك سيكون الأمر سهلاً في التسويق.
- يمكنك بيع أو تأجير هذه الشقق مقابل ربح شهري منتظم.
- يتطلب الأمر قدرًا هائلاً من رأس المال ، وبافتراض عدم امتلاكك لرأس مال ضخم لتمويل المشروع ، يمكنك الذهاب إلى البنوك لتمويل مشروعك ، كما يمكنك الحصول على قرض عقاري.
- عند إعداد دراسة جدوى لمشروع لبناء برج سكني ، يجب أن تعلم أن المشروع في البداية مكلف للغاية وأن التكاليف مثل التراخيص والمرافق وتقديم الخدمات قد تستغرق عدة سنوات.
- بعد بناء البرج ، سيكون جاهزًا للسكن إذا تم الانتهاء من الشقة للسكان.
- العمل ضخم ورأس المال كبير لذا يجب الاهتمام بالمشروع وعدم إهماله.
- إذا قام أي من البنوك بتمويلك ، فسيكون هناك محلل ائتماني مسؤول عن توضيح الأمور.يمكنك أيضًا استخدام المكاتب الاستشارية لدراسات الجدوى للمشاريع الكبيرة.
:: كيف يتم تمويل مشروع بناء شقة ::
- لا شك أن هناك القليل من الأفكار التمويلية أن تمويل مشروع لبناء شقة يتطلب مبلغًا كبيرًا ، سيتم ذكر معظمها لكم وترك المزيد من أفكار التمويل في التعليقات:
- يمكن تمويل مشروع بناء برج سكني اعتمادًا على نظام المشاركة ، وتتمثل الفكرة في تلبية عدد من العواصم والبدء في المشاركة حيث يساهم كل فرد بمبلغ معين من التمويل.
- يمكن لمجموعة من الأشخاص المساهمة بمبلغ متساوٍ ولكل فرد نصيب متساوٍ من الربح ، ومن الممكن المساهمة بحصة واحدة ومبالغ مختلفة ، ولكل شخص حصة متناسبة من المبلغ المدفوع في التمويل.
- للعثور على أفراد مشاركين في مشروعك ، يجب أن تحاول تعيين شخص أمين وجدير بالثقة للإعلان والكتابة لبعض الأشخاص الذين يرغبون في إنشاء مشاريع صغيرة أو التوصية بالفكرة للأصدقاء.
اقرأ أيضًا عن تفاصيل الوظيفة هنا: دراسة جدوى لمشروع مبنى تجاري
:: كيفية بناء عمارة سكنية ::
سنشرح كيفية بناء مبنى سكني في بضع خطوات على النحو التالي:
- عليك أولاً أن تختار قطعة أرض ، وتجمع معلومات عن أكثر من قطعة ، ثم تستقر على قطعة أرض مناسبة بأرض وسعر مناسبين ، ثم تشتريها وتبني عليها برج.
- لتحديد المنطقة المناسبة لشقتك ، تحتاج إلى استئجار مهندس معماري ، وحساب عدد الشقق وتوزيعها في حالة وجود أكثر من شخص في الأرض والمبلغ المدفوع في المبنى.
- إذا كان عدد المشاركين في هذا المشروع عشرة أشخاص ، فإن تكلفة شراء وبناء الأرض تقارب المليون جنية تركية ، يتم احتساب حصة كل فرد ، وستكون هناك شقة واحدة داخل البرج السكني تتكون من 10 شقق لكل فرد.
- يدفع كل شخص من حيث المبدأ حوالي 100 ألف جنيه ، وهذه حسابات بسيطة وافتراضية ، لأن البرج في الواقع يحتاج إلى أكثر من ذلك إذا كان المكان والمساحة مناسبين.
- كلما قل عدد المشاركين في المشروع ، كان ذلك أفضل من حيث توزيعات الأرباح ، وبالنسبة للتقسيم ، كلما قل العدد ، زادت الاتفاقات والحلول الوسط لجميع المشاركين.
:: الربح المتوقع من فكرة مشروع برج سكني ::
- الأرباح المتوقعة من فكرة مشروع البرج السكني ستكون كبيرة ومناسبة للغاية ، عليك تقسيم الشقق إلى كل فرد بعد عملية اختيار قطعة الأرض والحصول على الترخيص وبناء العمارة السكنية عليها.
- سيكون هناك عدد معين من الشقق لكل شخص لتحصيل الإيجار أو لتحصيل السعر في حالة البيع.
- شقق معروضة للبيع والمشاركة في تسويق الشقق ويتراوح سعر بيع الشقة ما بين 200 ألف ومليون جنية حسب المنطقة والمساحة والتشطيب.
- نظرًا لأنه يصل إلى 100٪ من الأموال المدفوعة في بداية المشروع ، سيكون الربح المتوقع كبيرًا جدًا ، إذا دفعت 100 ألف جنية في شقة ، يمكنك بيعها بحوالي 200 ألف جنية.
لمزيد من الفوائد ، أنصحك بزيارة الموضوع: خطوات إنهاء دائرة بالطوب الأحمر
:: تسويق لبيع شقق في برج سكني ::
هناك العديد من الطرق التسويقية لبيع الشقق في برج سكني ، حيث أن لكل مشروع شروطه الخاصة والأرباح المتوقعة منه ، وهناك أبراج جاهزة للسكن وأبراج مع شقق في حاجة للتشطيب مما يجعل طرق التسويق مختلفة ، وإليك بعض الطرق:
- يمكنك التعاقد مع وسيط أو أكثر في منطقتك لبيع الشقق بأسعار مناسبة.
- يمكنك الذهاب إلى التسويق العقاري على الإنترنت ، وهناك أشخاص متخصصون في هذا ، يمكنك البحث عن هذا على صفحات مستقلة واستخدامها للحصول على نسبة من الأرباح.
- يمكنك تعليق إعلان المبيعات على برجك والأبراج السكنية المحيطة به ، واتفق مع البرج وأصحاب المحلات على وضع الإعلان مقابل رسوم رمزية سواء باليد أو لمساعدتهم.
- يمكنك وضع حراس للبرج السكني والبحث عن سكان على برجك.
ننهي المناقشة حول دراسة الجدوى لمشروع إنشاء برج سكني ونأمل أن نكون قدمنا لك فائدة كبيرة ووجدنا طرقًا لمساعدتك في كيفية بناء شقة وكيفية تقسيم الأرباح المتوقعة ، شاركنا بآرائك في التعليقات.
