شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

كما يقدم البنك العقاري ، وهو أحد البنوك التي تقدم شروط شراء المساكن من خلال البنك العقاري والقروض الحصرية لعملائه الراغبين في شراء منزل عن طريق البنك ، طرقًا سهلة وسريعة لسداد هذه القروض. ولكن هناك عدد من الشروط يجب أن تتحقق ، وهذه المقالة على موقع فكرة فايف تعطيك كل تفاصيل شروط شراء منزل من خلال البنك العقاري.

بنك التعمير والاسكان من البنوك التي تقدم عروضا رائعة على التمويل العقاري وانا ادعوك لقراءة هذا الموضوع للتعرف على شروطه: شروط التمويل العقاري في بنك الاسكان والتعمير

أنواع القروض السكنية والعقارية

هناك عدة أنواع من قروض الإسكان يمكن للعميل الحصول عليها من البنك العقاري:

  • يمول البنك شراء العميل للشقق والمساكن.
  • كما يتم تمويل شراء قطع الأراضي.
  • العمل على صيانة الوحدات السكنية بالإضافة إلى إمكانية الحصول على تمويل لبناء أو تشطيب الوحدة السكنية.
  • تمويل شراء مكاتب لأصحاب الأعمال الحرة والمهنيين.

أطلعكم على آخر أخبار الصندوق العقاري: آخر أخبار الصندوق العقاري

مزايا التمويل المصرفي لشراء منزل

هناك عدد من المزايا المقدمة لمن يرغب في الحصول على تمويل من البنك العقاري لشراء منزل:

  • يقدم البنك لعملائه فرص تمويل تصل إلى 750 ألف دينار.
  • من خلال تقديم فترة سداد طويلة تصل إلى 25 عامًا ، يوفر البنك أيضًا راحة كبيرة للسداد ، بما في ذلك فترات السماح.
  • كما يتم تحديد سعر فائدة من قبل البنك بحيث تكون فائدة البنك عمولة بنسبة 1٪ من القيمة الإجمالية بالإضافة إلى هامش ربح يتراوح من 4.5٪ إلى 6٪ لمدة 90 يومًا. إنه ائتمان ولا يؤخذ إلا مرة واحدة.
  • يجب أن يدرك العميل أيضًا أنه يتم احتساب النسبة فعليًا بناءً على سعر الفائدة الخاص بين البنوك ، ويتم ذلك عند تطبيق القرض.
  • تبلغ نسبة تمويل شراء المنزل 90٪ من القيمة الإجمالية للمنزل ، بينما يتم تقدير قيمته من قبل البنك.
  • يمنح البنك العميل فترة سماح تصل إلى 6 أشهر.
  • يوفر البنك تأمينًا لصالح البنك للعميل الحامل للقرض والمنزل السكني الذي يريد شراء القرض مجانًا.
  • بالإضافة إلى ذلك ، لا يشترط البنك أن يكون المقترض ضامنًا أو حتى تحويل راتبه إلى البنك.

يمكنك زيارة أقرب فرع للحصول على جميع العروض الترويجية ومعرفة عناوين جميع الفروع التي أقدمها لك: فروع البنك العقاري المصري العربي

شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري

يشترط البنك العقاري عدد من الشروط لمن يرغب في الحصول على تمويل لوحداته السكنية ، وهي:

  • يتم رهن العقار المتميز بنسبة 100٪ من القيمة الاسمية للقرض.
  • يحسب الدين على النحو التالي:
  • ويحسب الدين بنسبة 50٪ كنسبة مئوية من الدخل الصافي للعاملين في القطاع العام الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار.
  • بالنسبة للعاملين في القطاع العام ، تحدد الرواتب التي تتجاوز 500 دينار بنسبة 55٪ من صافي الدخل.
  • 45٪ من الدخل الصافي للعميل تحدد للرواتب التي تقل عن 500 دينار للعاملين في القطاع الخاص.
  • أما الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار لموظفي القطاع الخاص ، تتحدد نسبة تصل إلى 50٪ من صافي الدخل.
  • بالإضافة إلى ذلك ، يتم تحديد نسبة تصل إلى 45٪ من الدخل الصافي للعميل للأشخاص الذين يتجاوز دخلهم 1000 دينار ، والعاملين في قطاع الأعمال الحرة والمؤسسات المهنية.
  • وحدد الحد الأدنى للدخل 300 دينار للعاملين في القطاع العام و 400 دينار للعاملين في قطاع الأعمال الحرة والوظائف المهنية.
  • كما ينص البنك على أن الشخص الذي يرغب في الحصول على قرض يجب ألا يقل عن 21 عامًا وأن لا يتجاوز عمره في آخر فترة سداد للقرض 70 عامًا.

يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول صندوق التمويل العقاري بالرقم الوطني: كما هو موضح تحت عنوان استعلام صندوق التمويل العقاري مع الرقم الوطني.

مستندات ووثائق الحصول على قرض سكني

هناك عدد من الوثائق التي يجب على أي شخص يرغب في الحصول على تمويل من البنك العقاري لشراء منزل أن يقدمها:

  • يجب تقديم نسخة من الهوية الوطنية.
  • بالنسبة للأشخاص الحاصلين على الجنسية الأردنية ، إحضار صورة من جواز سفرهم وكذلك صورة خاصة ومصلحة الأحوال الاجتماعية.
  • أما بالنسبة لغير الأردنيين فيجب عليهم تقديم إقامة سنوية.
  • يشترط البنك أيضًا ، قبل الحصول على القرض ، أن يقدم تقديرًا لقيمة العقار الذي يجب الحصول على القرض من أجله ، بشرط أن يكون من الممكن الاعتماد على موافقة أو تخصيص من البنك. كاتب لقروض المبادرة الملكية.
  • تقديم إجازة البناء وصك الملكية وخريطة الأرض ومخطط الموقع لتسجيل المنزل.
  • يجب على العميل تقديم مصادر دخله ، مثل شهادة راتب لآخر 3 أشهر ، إلى البنك.
  • تقديم كشف حساب لآخر 6 أشهر.
  • يجب على العميل أيضًا تقديم أي مصدر آخر للدخل مثل اتفاقيات الإيجار أو اتفاقيات المشاركة الخاصة أو امتلاك أي سيارة أو معدات أو آلية يمكنه من خلالها تحقيق دخل إضافي.
  • يطلب البنك من العميل تقديم عقد العمل للبنك إذا كان وافداً.
  • كما يطلب البنك من الموظفين المهنيين أو العاملين لحسابهم الخاص تقديم ترخيص مهني صالح وسجل تجاري.
  • تقديم كشف حساب لآخر ستة أشهر بالإضافة إلى عضوية النقابة.

في نهاية جولتنا التفصيلية حول شروط شراء منزل من خلال بنك إملاك ، سنكون قد قدمنا ​​جميع المعلومات اللازمة وننتظر تعليقاتكم.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق