أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض
أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض
تبحث أفضل البنوك للحصول على تمويل عقاري في السعودية عنك لشراء منزل أحلامك ، لأن لكل مواطن الحق ويجب أن يكون قادرًا على تحمله ، ولكن بسبب ارتفاع الأسعار في سوق العقارات. يتطلب العرض الجيد الكثير من الجهد والمقارنة.
لهذا السبب نقدم لك هذا الموضوع لإرشادك إلى أفضل البنوك للحصول على تمويل عقاري في المملكة العربية السعودية من خلال موقع كسب المال.
لمزيد من المعلومات: شروط وطريقة احتساب التمويل العقاري من بنك الرياض
أفضل البنوك لتلقي التمويل العقاري في السعودية
لا شك أن التمويل العقاري يتم من قبل مؤسسات أو مستثمرين يمتلكون بعض العقارات ، فيقومون ببيعها أو رهنها بشكل رسمي أو غير رسمي ، وهو ما يتوافق مع بعض الضمانات القانونية.
تجدر الإشارة إلى أن التمويل العقاري لا يقتصر فقط على امتلاك العقارات وشراء المنازل ، بل يمكن أن ينطبق أيضًا على المصانع أو الأراضي أو العقارات ، ويسمح قرض الرهن العقاري بأخذ قرض لبناء أو ترميم بالفعل. الممتلكات الموجودة. لتحسين إذا لزم الأمر.
تمويل عقاري مقدم من البنك الأهلي السعودي
تقدم البنوك في المملكة العربية السعودية عروض تنافسية. يتنافس كل بنك يتم اختياره على تقديم أقوى العروض للتمويل العقاري ، مع فرص كبيرة للمقترضين ، ومن الأمثلة على هذه العروض:
- يقدم البنك الوطني السعودي عددًا كبيرًا من عروض التمويل العقاري ، وذلك وفقًا لبعض القواعد والشروط المهمة.
- يقدم البنك الوطني السعودي أيضًا قروضًا عقارية بالإضافة إلى إمكانية حصول العميل على قرض شخصي إضافي.
- يمكن للعميل الحصول على قرض بمبلغ مليون ريال أو أكثر للحصول على العقار.
- الأقساط والفوائد في التمويل العقاري لدى البنك الأهلي السعودي
- عندما تحصل على قرض عقاري بقيمة مليون ومائتين وتسعين ألف ريال سعودي ، يجب أن تعلم أن الفوائد يمكن أن تصل إلى مليوني ومائتين وأربعة وثلاثين ألف ريال سعودي.
- إذا أخذت هذا المبلغ من القرض فإن مبلغ القسط الشهري هو ثمانمائة وتسعون ريال سعودي.
- يبلغ معدل القرض العقاري السنوي لدى البنك المركزي السعودي 62٪ ، محسوباً بستمائة وخمسة وستين ألف ريال لمدة خمس سنوات.
- الرسوم الإدارية 1٪ من إجمالي قيمة التمويل أو خمسة آلاف ريال حسب القرض.
شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي
- أن يكون عمر المتقدم للقرض بين عشرين وستين سنة.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن يعمل الشخص المتقدم للحصول على قرض لمدة ثلاثين يومًا دون انقطاع.
- أن لا يقل راتب من يريد تمويل عقار عن 3000 ريال سعودي.
- أن يتم تحويل راتب طالب القرض إلى البنك الأهلي السعودي.
- يجب أن يحصل الشخص المتقدم للحصول على قرض على 10٪ على الأقل من الدفعة الأولى.
- يجب أن تكون الممتلكات غير المنقولة صالحة للسكن وصالحة للسكن ، ويجب ألا يتجاوز عمر مقدم الطلب 45 عندما يحين موعد القرض.
- يجب أن تكون العقارات الممولة من البنك في المنطقة الوسطى أو المنطقة الشرقية أو المدينة ، ويمكن معرفة هذه المناطق الممولة من البنك الوطني السعودي عن طريق إدخال الرابط الرسمي للبنك.
تمويل عقاري مقدم من بنك الرياض
يتميز بنك الرياض بتقديم العديد من العروض والحلول للعملاء للحصول على تمويل عقاري على أنه بناء مكتمل أو غير مكتمل ، أو لشراء أرض وإعادة إنشاء عقار عليها.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن صندوق عقاري برقم التعريف
التقسيط والفائدة لدى بنك الرياض
- يأخذ بنك الرياض فائدة تمويلية تصل إلى 8٪.
- مع الفوائد ، بلغ التمويل ثمانمائة ألف ريال سعودي بلغ مليون ريال.
- القسط الشهري اربعمائة ريال سعودي.
- يمكن أن يصل تمويل العقار المكتمل إلى 3 ملايين ريال.
الشروط الواجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض
- يجب أن يتضامن العميل مع 3 أفراد من أقاربه من الدرجة الأولى.
- يجوز للمُقرض الحصول على أكثر من تمويل ، حسب الشروط اللازمة لتقييم وضعه المالي.
- يمكن للعميل إضافة تمويل عقاري مشترك أو إزالة فرد من التمويل.
- يقوم البنك بإعفاء العميل في حالة الوفاة ، في حالة الوفاة لا قدر الله ، وفي حالة التسليم للورثة ، وهذا مستوفي للشروط الموضوعة لشركة التأمين.
- يتميز البنك بالامتثال لأحكام الشريعة الإسلامية في التمويل.
- يمكن للعميل بيع العقار وسداد الدين مبكرًا وإضافة عميل آخر بعد استيفاء جميع الشروط.
- يشترط في الراغبين في الحصول على تمويل عقاري أن يكونوا سعوديين.
- أن يكون الحد الأدنى لراتب الراغب في التمويل ثلاثة آلاف ريال سعودي.
- يجب تحويل راتب مقدم الطلب إلى بنك الرياض واستبعاد موظفي القطاع المصرفي.
- يجب ألا يزيد عمر العقار عن خمسة وأربعين عامًا عند سداد القسط الأخير وخمسة وعشرون عامًا في الشقة.
- يجب أن يقدم المُقرض دفعة أولى أولية لا تقل عن 15٪ من قيمة التمويل.
قرض الرهن العقاري من مصرف الإنماء
يمكن لمصرف الإنماء أن يقدم العديد من الفرص للقرض العقاري للعديد من العقارات سواء كانت مبنية بالكامل أو لا تزال قيد الإنشاء ، ويقوم البنك باحتساب الربح على المبلغ ، كما يقدم البنك للعميل فرصة جيدة لأول مرة. الحصول على قروض للمواطنين السعوديين والمقيمين في المملكة العربية السعودية.
أقساط القرض السكني وفوائده من مصرف الإنماء
- لا تقل الفائدة على مصرف الإنماء عن 4٪.
- إذا أخذت سبعمائة وخمسين ألف ريال ، فستصل المساعدة إلى مليون ومائتي ألف ريال سعودي.
- تقسيط هذا القرض ستمائة وخمسة وستون ريالاً شهرياً.
- يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري يصل إلى عشرة ملايين ريال سعودي.
- فترة الاسترداد تصل إلى عشرين سنة.
الشروط الواجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من مصرف الإنماء
- يجب ألا يتجاوز عمر العقار خمسة عشر عامًا.
- يجب تضمين الممتلكات في المنطقة الحضرية.
- يجب أن يكون العقار كاملاً بالبناء والمرافق والخدمات.
- أن يكون للعميل حساب في مصرف الإنماء.
- يجب اعتماد مصرف الإنماء من قبل الجهة التي يعمل بها العميل ويدفع له الراتب.
- يجب تحويل راتب العميل الذي يرغب في الحصول على قرض عقاري إلى مصرف الإنماء.
- يجب على العميل تقديم بيان مفصل براتبه والمدة التي قضاها في الخدمة.
- يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري بدون ضامن.
- في حالة الوفاة لا قدر الله يعفي البنك الورثة من سداد القرض.
قرض عقاري من بنك سامبا
يقدم بنك سامبا فرصاً رائعة للتمويل العقاري وشراء الفلل أو المنازل أو الشقق ، فضلاً عن فرصة الشراء والبناء على الأرض ، وقروضه متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ولا يتعين على العميل الدفع. دفعة أولى كبيرة للحصول على تمويل عقاري.
الفوائد والأقساط للقروض التي تم الحصول عليها من بنك سامبا
- يختلف سعر الفائدة على التمويل العقاري من سامبا حسب المبلغ والأقساط الشهرية ومدة القرض.
- إذا كان التمويل ثمانمائة ألف ريال سعودي مقسمة على 15 سنة ، فإن المبلغ شاملاً الفائدة يصل إلى مليون ومائتين وستة وثلاثين ألف ريال سعودي.
- القسط الشهري لهذا التمويل العقاري ثمانمائة وأربعة وأربعون ريال سعودي.
- النسبة المئوية 6٪.
- الشروط الواجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من بنك سامبا
- يتم تحديد المبلغ وفقًا للوضع المالي للعميل.
- يمكن للعميل الحصول على قرض بمبلغ خمسة ملايين ريال سعودي.
- يختلف حسب مبلغ القسط الشهري وفترة الاسترداد.
- يجوز للعميل التأمين مع شخص آخر ؛ لدفع الرهن العقاري.
- يمكن للعميل سداد القرض في وقت مبكر.
- السداد ممكن لمدة ثلاثين سنة.
- يمكن للعميل الحصول على تمويل بدون ضمان.
- في حالة العجز الطبي أو الوفاة لا قدر الله يقوم البنك بتصفية الديون والالتزام بوثيقة التأمين هذه.
- أن يكون الراغب في الحصول على تمويل عقاري سعودي الجنسية.
- ألا يقل سن طالب التمويل العقاري عن عشرين سنة.
- لا ينبغي أن تكون الممتلكات المعنية مسكونة ولا تكون عرضة للنزاعات القضائية.
اقرأ أيضًا: تمويل عقاري بدون تحويل الراتب من البنك الأهلي التجاري
أفضل عروض التمويل العقاري
بعد تقديم مجموعة واسعة من العروض للعديد من بنوك التمويل العقاري ، يمكنك مقارنة هذه العروض لتمييز العروض التي تناسبك بشكل أفضل بناءً على قدرتك المالية.
بمقارنة هذه العروض نجد ما يلي:
- يجب على العميل التأكد من حصوله على معدل فائدة جيد لفترة سداد القرض.
- يجب على العميل التحذير من سياسة بعض البنوك عند سداد القرض مبكرًا ؛ لقد أخطأ الزبون عدة مرات.
- يجب على العميل التأكد من أن البنك الذي يريده يدعم شراء نفس العقار الذي يريده في نفس المنطقة.
- يجب على العميل التأكد من أن البنك يدعم المؤسسة التي يعمل بها.
- يجب أن يتأكد العميل من أن القرض الذي سيحصل عليه يكون عن طريق المرابحة لأنه أفضل بكثير.
- يجب على العميل التأكد من أن البنك يقوم باحتساب الفائدة الثابتة وليس المتغير ؛ لأنه في فترات عديدة يكون هناك إعادة تقييم للعقار وهذا يمكن أن يغير قيمة المبلغ.
- يجب أن يعلم العميل أنه في حالة الوفاة لا قدر الله فيما يتعلق بشرط الإعفاء الذي تقدمه البنوك ، فإن الإعفاء ليس مقصودًا حقًا ، ولكن تحدده شركات التأمين وقد يطلب من الورثة دفع الثمن. رهنك العقاري حتى بعد الموت.
بمقالنا قدمنا أفضل البنوك لتمويل العقارات في السعودية ، ونأمل عزيزي القارئ أن نكون قد أجابنا على جميع أسئلتك ، ونرحب بمزيد من الأسئلة ونعد بالإجابة عليها في أسرع وقت ممكن.
