شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
شراء بيت عن طريق بنك الراجحي
شراء منزل من خلال مصرف الراجحي ، يقدم مصرف الراجحي لعملائه عددًا من القروض ، سواء كانت شقة أو فيلا متكاملة ، فهو يقدم لعملائه عددًا من القروض التي يمكنهم من خلالها شراء منزل الأحلام. يمكنك الاختيار من بينها.
اقرأ المعلومات التالية هنا: تغيير رقم الهاتف المحمول عبر الإنترنت في مصرف الراجحي
نصائح لمن يكسبون المال قبل شراء منزل من مصرف الراجحي
يقدم لك البنك عددًا من النصائح المفيدة ، والتي يمكنك عرضها على موقع البنك الإلكتروني ، بالإضافة إلى السماح لك بالبحث عن العقار المناسب لك.
وتجدر الإشارة إلى أنه إلى جانب كل شخص لديه أولوياته الخاصة عند شراء منزل ، فلكل شخص ذوقه الخاص الذي يختلف عن الآخرين.
ومع ذلك ، هناك بعض النصائح العامة التي يمكن الاستفادة منها عند شراء منزل ، وهي كالتالي:
- ابحث عن أماكن هادئة ومريحة للعيش فيها.
- اختر موقعًا قريبًا من الطريق الرئيسي أو يسهل الوصول إليه.
- قبل أن تشتري المنزل ، يجب أن تذهب إلى الحي أكثر من مرة ، في يوم واحد ، في أوقات مختلفة من أجل التعرف على الحي بشكل أفضل.
- فكرة الذهاب إلى الحي مفيدة في تحديد أي وقت يكون فيه الحي هادئًا أو مزدحمًا.
- قبل شراء منزل ، يجب استشارة مهندس أو متخصص لتحديد جودة الهيكل وتشطيبه.
- ومن خلال الخبير ، يمكنك تحديد أي مشاكل قد يواجهها المنزل ، قريبة أو بعيدة.
- من أجل عدم الرجوع إلى قرارك ، من المهم التحقق من موقع المنزل الذي ستشتريه أكثر من مرة.
- يجب أن تحرص على اختيار المنزل المناسب لك بدقة كبيرة.
- عند اختيار شقتك ، من المهم أن ترى ما يناسبك من حيث عدد الغرف وإطلالات النوافذ والأشياء الأخرى التي يمكن أن تغمرك عند اختيار الشقة.
شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي
في البداية عليك اتخاذ بعض الخطوات الضرورية قبل شراء منزل ، وهذه الخطوات تبدأ بتحديد مبلغ التمويل المناسب لك.
جدير بالذكر أنه وفقًا لمبلغ التمويل الذي تحتاجه ، فإن البنك يوفر لك هذا المبلغ بأنظمة سداد مختلفة وشراء منزل يشمل شقة أو فيلا أو أي عقار آخر.
في حالة تضامن شهرية
يمكنك التقدم بطلب للحصول على تمويل من خلال شراكة شهرية باتباع الخطوات التالية:
1- في حالة 20 سنة
- إذا كان مبلغ التمويل 908 ، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسي 5000 ، والقسط الشهري 4400 ، والراتب الشهري للشريك 3000.
- إذا كان مبلغ التمويل 604 وقيمة مقدم الطلب الرئيسي 7500 تكون قيمة الراتب المشترك 5000 وقيمة القسط الشهري 6750.
- إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون 580 ، ستكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 10000 ، والراتب الشهري للكفيل سيكون 8000 ، وقيمة القسط الشهري ستكون 9000.
- إذا كانت قيمة مبلغ التمويل 1 مليون 610 قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12500 والقسط الشهري 11250 والراتب الشهري للشريك 10.000.
- إذا كانت قيمة التمويل مليون 127 قيمة مقدم الطلب الرئيسي 15000 وقيمة القسط الشهري 13500 والراتب الشهري للشريك 12000.
2- في حالة 30 سنة
- إذا كان مبلغ الصندوق 318 ، تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 5000 ، وقيمة القسط الشهري 4400 والراتب الشهري للشريك 3000.
- إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون 125 وقيمة مقدم الطلب الرئيسي 7500 ، يكون الراتب الشهري للمشروع المشترك 5000 والقسط الشهري 6750.
- إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون 817 ، ستكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 10000 ، وراتب الشريك الشهري سيكون 8000 ، وقيمة القسط الشهري ستكون 9000.
- إذا كانت قيمة مبلغ التمويل 2 مليون 541 ، قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12،500 ، ومبلغ القسط الشهري 11250 والراتب الشهري للشريك 10،000.
- إذا كانت قيمة التمويل 2 مليون 549 ، قيمة مقدم الطلب الرئيسي 15000 ، قيمة القسط الشهري 13500 ، والراتب الشهري للشريك 12000.
بعد ذلك ، انتقل إلى الخطوات التالية ، والتي تتضمن معرفة المزيد عن التمويل ، ثم البحث عن منزل وتقديم الطلب.
كما أقدم لكم اليوم: شروط فتح حساب في مصرف الراجحي للمقيمين
شروط التمويل الرئيسية لمصرف الراجحي
شروط التمويل الرئيسية لمصرف الراجحي
يجب عليك قراءة جميع الشروط التي تحتاجها للحصول على تمويل وهي كالتالي:
1_ الشروط الخاصة بالمتقدم
- يجب أن يكون العميل سعوديًا.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- يجب أن يكون مقدم الطلب عاملاً في وكالة معتمدة من البنك وقد مضى 6 أشهر على تعيينه.
- أن لا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
- يمكن الحصول على القرض لغير السعوديين ، لكن الموافقة الحكومية مطلوبة.
2_ شروط التجمع التضامني
- أن يكون المتضامن سعودي الجنسية.
- يجب ألا يقل سن التجمع التضامني عن 21.
- أن لا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
- يجب أن يكون الشريك المنتسب عاملاً في إحدى المنظمات المعتمدة من قبل البنك ويجب ألا يقل وقت العمل عن 6 أشهر.
- القرابة هي الدرجة الأولى ، على سبيل المثال الأب ، الأم ، الأخ ، الأخت ، الزوجة أو الابن.
وتجدر الإشارة إلى أن التضامن لا يتطلب تحويل الراتب.
3_ شروط خاصة بالمنزل
- يجب أن يكتمل المنزل وبنائه.
- أن لا يقل عمر العقار عن 25 سنة.
- المنزل لديه سند ملكية مستقل.
- ألا تقل مساحة أرض الفيلا عن 200 متر مربع ولا تقل عن 80 مترًا مربعًا للشقة.
شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي
يمكنك استلام رهنك العقاري من خلال أحد البنوك فقط عن طريق تقديم سلسلة من الأوراق والمستندات في عدد من الشروط.
خطوات الحصول على تمويل من مصرف الراجحي
- بادئ ذي بدء ، يجب عليك فتح حساب في البنك.
- حول راتبك إلى البنك.
- املأ طلب التمويل وقدم جميع المستندات المطلوبة للبنك.
- إعطاء الموافقة النهائية بتوقيع العقد.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل من مصرف الراجحي
- إرسال نسخة من بطاقة هوية سارية المفعول.
- تقديم خطاب تعريف للدراسة ويتم اعتماد الخطاب من الغرفة التجارية للقطاع الخاص.
- املأ طلب التمويل.
- حدد سعر المنزل المراد شراؤه.
- اعرض صورة جهاز منزلي قائم بذاته على الوجهين.
- املأ إشعار المعاينة.
- إرسال مسودة الموقع الرئيسي.
- إحضار نسخة من رخصة المنزل.
هل تعلم: قرض من مصرف الراجحي بدون تحويل راتب
حاسبة الراجحي لشراء المنزل
تطلب منك حاسبة البنك أولاً تحديد مبلغ التمويل الخاص بك حتى تتمكن من تحديد نظام الدفع المصرفي.
حيث أن مبلغ التمويل 85 ضعف الراتب الشهري للعميل لمدة 20 سنة ، وفي حالة زيادة المدة إلى 30 سنة يكون مبلغ التمويل 82 ضعف الراتب الشهري.
يحتسب مصرف الراجحي معدل سنوي 4.52٪ لفترة 20 سنة و 3.52٪ للتمويل السنوي ، على أن تتم مراجعة معدل التمويل كل 3 سنوات.
هناك بعض الأمثلة التي يمكن أن تشرح لك قيمة التمويل وكيفية احتساب الأقساط الشهرية على أساس التمويل ، وهي كالتالي:
في حالة عدم وجود تضامن شهري
تختلف قيمة التمويل عند تحديد نظام السداد سواء أكان أكثر من 20 سنة أو أكثر من 30 سنة:
فى حالة 1_ 20 سنة
- إذا كان مبلغ الصندوق 357 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 5000 وقيمة القسط الشهري 2500.
- إذا كان مبلغ التمويل 908 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 8000 وقيمة القسط الشهري 8000 وقيمة القسط الشهري 4400.
- إذا كان مبلغ الصندوق 057 ، ستكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 10000 وقيمة القسط الشهري ستكون 6000.
- إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون 170 ، تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12500 ، والقسط الشهري 7500.
- إذا كان التمويل 1 مليون و 085 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 15000 والقسط الشهري 9000.
فى حالة 2_ 30 سنة
- إذا كان مبلغ الصندوق 454 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 5000 وقيمة القسط الشهري 2500.
- إذا كان مبلغ التمويل 048 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 8000 والقسط الشهري 4400.
- إذا كان مبلغ الصندوق 1 مليون 889 ، ستكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 10000 وقيمة القسط الشهري ستكون 6000.
- إذا كان مبلغ التمويل 1 مليون و 361 ، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسي ستكون 12500 ، والقسط الشهري سيكون 7500.
- إذا كانت قيمة التمويل 1 مليون 833 تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 15000 وقيمة القسط الشهري ستكون 9000.
وإليك المزيد: كيفية فتح حساب في مصرف الراجحي
أسئلة حول التمويل العقاري من مصرف الراجحي
- بغض النظر عما إذا كان التمويل أكثر من 20 عامًا أو أكثر من 30 عامًا ، فإن النسبة المئوية للتمويل الذي يقدمه البنك لك ثابتة.
- لا يُطلب من مقدم الطلب تقديم الدفعة الأولية للمبلغ ، لأنه ليس إلزاميًا لمقدم الطلب.
- لا يوجد حد أقصى لسن التمويل ولكن يجب ألا يتجاوز سن التقاعد في نهاية فترة التمويل.
- تستغرق الإجراءات حوالي 10 أيام حتى تتناول الدواء.
- في حالة الدخل الإضافي يؤخذ في الاعتبار نصف قيمة هذا المبلغ بشرط ألا يتجاوز مبلغ التمويل الدخل الشهري.
- يمكن للشريك المتضامن الحصول على تمويل آخر مثل التمويل الشخصي أو التمويل العقاري أو تمويل السيارات من مصرف الراجحي أو بنك آخر بشرط ألا يقل مبلغ التمويل عن قيمة التضامن.
- طالما أنك تدفع جميع المستحقات في التواريخ المحددة ، فلن يؤثر ذلك على قيمة تمويل بطاقة الائتمان.
- في فترة السداد للتمويل الأول ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري آخر للحصول على قرض عقاري آخر ، بشرط ألا تتجاوز قيمة حد الائتمان 60٪ من الدخل الشهري للفرد ، بشرط أن تكون قيمة حد الائتمان كذلك لا يتجاوز إجمالي قيمة القسط.
- في حالة رغبتك في دفع مبلغ التمويل مبكرًا ، يمكنك القيام بذلك ببساطة ، ولكن عليك دفع ربح 3 أشهر ويشمل الشهر الذي دفعته ، على سبيل المثال إذا دفعت في شهر محرم أقساط السنة الثانية ثم ربح شهر محرم صفر والأول وربيع التاني .. يجب أن تدفع.
- وتجدر الإشارة إلى أن الأرباح التي حققها البنك خلال فترة التمويل غير متساوية وأن ربح السنة الأولى للتمويل أعلى.
- يقوم مصرف الراجحي بتقييم العقار الذي ترغب في تمويله من خلال شخصين أو شخص واحد من شركات التثمين العقاري المتخصصة في تثمين العقارات للتأكد من تطابق سعر العقار مع قيمته.
لذلك انتهينا من هذا الموضوع حول شراء منزل من خلال مصرف الراجحي وندعوكم لزيارة منصة موقعنا الإلكتروني لمعرفة المزيد عن الرهن العقاري الذي يقدمه مصرف الراجحي لعملائه. إلى جانب معرفة أنواع القروض التي يقدمها البنك.
