دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية
دراسة جدوى مشروع عمارة تجارية
من أولى الأفكار التي يحتاجها المستثمر عند شراء قطعة أرض كيفية الاستفادة منها. يميل البعض إلى الاستثمار في بناء مبنى سكني أو تجاري لبيعه أو تأجيره لجعله مربحًا ، ويتساءل الكثيرون عن كيفية الاستثمار وبناء مبنى يناسب ميزانيتهم ويعطيهم ربحًا.
ومع ذلك ، يجب على المستثمر أن يخطط لهذه الخطوة بشكل صحيح ودقيق ، ومن خلال إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية لكل بند ، يحاول معظم أو غالبية المستثمرين بناء مبنى حتى يتمكن المستثمر من معرفة تكاليف بناء العمارة التجارية. بتكلفة أقل وبالتالي الحصول على المزيد من الأرباح.
لذلك فإن فكرة بناء مبنى تجاري تعتمد على بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها ، مثل أول واحد يقوم بدراسة جدوى لمشروع مبنى تجاري. تابعنا لمعرفة أهم النقاط في الداخل.
اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات: أفضل كتاب يصف طريقة إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية لأي مشروع.
أهم نقاط العمل لدراسة الجدوى لمشروع مبنى تجاري
- سعر الأرض.
- إجمالي مساحة البناء.
- تكلفة البناء.
- القوة البشرية.
- الموارد الأولية المستخدمة في البناء.
- عدد الطوابق.
- الأسطح الداخلية والخارجية.
- يجب أن نلاحظ أن هذه العوامل تؤثر بشكل كبير على زيادة التكلفة أو نقصانها إلى مستوى مقبول ، وأنه يمكن حساب تكلفة المبنى بعدة طرق أخرى ، بما في ذلك:
- استشارة مكتب هندسي لإجراء دراسة جدوى لمشروع مبنى تجاري.
- استشاريون من الخبراء في هذا المجال والذين سبق لهم العمل في نفس المجالات التجارية.
- كما يجب أن يكون ، من الضروري حساب تكلفة بناء مبنى بالطريقة المعتادة عن طريق حساب إجمالي مساحة المبنى ، وحساب عدد الطوابق ، وحساب تكاليف العمالة وحساب تكلفة بناء العمارة وضرب عدادها في إجمالي مساحة الأرض. اعلم أن سعر المتر المربع يختلف من مقاول إلى آخر ومن منطقة إلى أخرى ، هيكل وشكل ونوع الهيكل. المواد المستخدمة وتكلفة هذه المواد والتصاميم والطلاء تحددها المواصفات.
لمعرفة المزيد ، نوصي بقراءة: دراسة جدوى مكتبة لبيع اللوازم المدرسية
خطوات بناء مبنى تجاري
- من أجل أن يتم بناء المبنى بشكل صحيح دون التعرض للمخالفات التي قد تؤدي إلى تدمير الممتلكات ، يجب إعداد جميع التصاريح الحكومية اللازمة للبناء.
- اختيار قطعة أرض مناسبة من حيث الموقع والمساحة والواجهات والقرب من الخدمات كالمستشفيات والمدارس والمساجد والمحلات التجارية.
- اختيار مكتب هندسي أو مقاول لتقديم دراسة جدوى لمشروع معماري تجاري والبدء في تنفيذ البناء.
- نظف الأرضية من الحطام السابق.
- حفر الاساسات بالعمق المطلوب ووضع الاساسات واعمدة حديد التسقيف.
- يجب بناء جدران الطابق الأول لعمل الحاجز المناسب ثم بناء السقف.
- تطبيق الأعمال الكهربائية والصحية.
- تركيب الابواب والشبابيك وتركيب خزانات المياه.
- لعمل التشطيبات الداخلية والخارجية.
- احرص على عمل زخارف مختلفة للعمارة التجارية.
- يجب عمل لافتات خاصة للهندسة المعمارية التجارية.
- يجب أن يتم التسويق على مواقع الويب.
- إذا تم بيع أكثر من شقة لشخص واحد ، ينخفض سعر الشقة.
- النظر في الخدمة الجيدة للعملاء مع السماح بوجود عملية تقسيط سعر الوحدة.
- يعد تصوير الشقق وعرضها على وسائل التواصل الاجتماعي نوعًا من الإعلانات الرائعة التي تحظى بشعبية كبيرة في الوقت الحاضر.
نوصيك بمراجعة هذا المقال أيضًا: دراسة جدوى مشروع لإنتاج وبيع ديدان السماد.
في النهاية نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم موضوعًا شاملاً وشرحنا طريقة إجراء دراسة الجدوى لمشروع مبنى تجاري ، ولا تنسوا مشاركة مقالنا على مواقع التواصل الاجتماعي مع أصدقائك وعائلتك وانصرفوا. تعليق في أسفل المقال هو أننا نفيدك.
